JBO竟博从此前公示内容来看，项目共规划11栋住宅，均为16-26层，户型建面约140㎡、168㎡。

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　　“绿城海棠府”（绿城长沙玉海棠）项目地处洋湖板块核心腹地，紧邻潭州大道，与湖南妇女儿童医院一路之隔，距离地铁3号线米，也是洋湖最后一个近地铁的新房项目。

　　洋湖生态新城，湖南湘江新区核心起步区和重点展示区之一，以生态湿地为核心，以总部经济为支撑，以生态宜居为特色，以文化创意为动力，打造开放交流，生态宜居，总部集聚的产业之城。

　　就目前而言，滨江板块、梅溪湖板块、洋湖板块为长沙三大热点板块，其中洋湖板块的土地价值不断攀升，片区热度持续高温，房价跃居第一梯队。

　　近两年的集中土拍，洋湖挂出的土地全部以熔断形式被拍出，土拍价也一举成为长沙天花板的存在，足以体现板块热度与价值，而地块的不限售价更展现了市场对该板块的信心与期待。

　　在土地资源上，较滨梅片区洋湖的优势低密宜居，相比较滨梅4.0/5.0的容积率，洋湖住宅区整体容积率在2.4以下。低密决定产品的属性，密度越低，居家舒适性越强。

　　长沙洋湖片区住宅产品主要以小高或洋房等大面积改善型产品为主JBO竟博，总价偏高，片区整体上车门槛较高，客户圈层高端纯粹，高净值人群的理想住所。

　　丰盛配套，打造全能生活圈 ——70万方商业综合体洋湖商圈—— 长沙宜家荟聚（约300米）: 游乐休闲、餐饮、亲子活动、家居购物于一体的体验式超级商业IP。

　　京东MALL（一街之隔）: 全球首个5G全覆盖电器体验店，全球首创沉浸体验式综合电器互动体验场所。

　　龙湖洋湖天街（约1.7公里）: 华中地区首个地铁上盖的龙湖天街被誉为“洋湖之心”。

　　洋湖水街（约1.1公里）: 依托于洋湖的自然生态水系，打造的古镇风情商业街区。

　　绿城物业于 1998 年成立，2016年在香港上市。2024年绿城服务获得了中国百强企业第一名。

　　园区安防、消防等技防系统岗位安排专业持证人员上岗，保洁、绿化人员定期进行专业培训，开通24小时客户服务热线及绿城生活APP，为业主提供可视化、可跟踪、可评价的立体式服务。

　　2024长沙海棠系开卷作品，绿城·长沙玉海棠，是由【绿城中国】全资开发，主要产品为建面约143-168㎡雅奢宽宅。

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